Журнал Алексея Ситникова
[Recent Entries][Archive][Friends][User Info]
Below are the 10 most recent journal entries recorded in the "w00fer" journal:[<< Previous 10 entries]
|
05:30 pm
[Link] |
ВЕРХНИЙ ПОСТ
В этом журнале я пишу в основном о своей жини, иногда о работе и прочих социальных вещах.
Подзамочных постов практически не пишу, а если пишу - то для моих близких друзей, которых знаю лично не один год.
Моя профессиональная деятельность напрямую связана со строительством и продажами строительных материалов.
В комментариях к этому посту можете оставлять свои вопросы, отвечу по мере возможности.
|
|
10:56 pm
[Link] |
Эпопея, часть вторая
Это история дикой авантюры. Начало здесь , здесь и здесь
Пара осложнений - это родственники, один из которых владеет 1/3 квартиры, а другой зарегистрирован в квартире и просто так выписываться не будет.
Ломали голову, ломали... В итоге один родственник был отвезён в таунхаус и офигел от площадей (йес, на нашей стороне). Со вторым родственником было решено действовать так - инициируем продажу и поставим его перед фактом, что прописку все меняем на подмосковную. Дело в том, что прописали его в квартире по его просьбе по доброте душевной, а вот выписываться он ох как не хотел, хоть квартплату и не платил за себя (а юридически грязную квартиру продать гораздо сложнее).
Нашли хорошего риэлтора, договорились о процентах со сделки, сфоткали квартиру, и понеслось..
Одновременно с этим решено было продать дачу (восемь соток с бытовкой в болоте под Дмитровом улетели за 15 минут к соседям за вполне себе приличные деньги)
Взял у друзей контакты людей, рулящих продажами таунхаусов. Выяснилось, что есть очень неплохой вариант, но вторичка. Посмотрел. Понравилось крайне - уже смонтирована котельная с котлом и бойлером, площадь 245м2, люди готовы указать в договоре полную стоимость, стоят неплохие стеклопакеты, мансарда не утеплена, воткнуто одно мансардное окно. Хотят задаток. (Заметка на будущее - надо было тестировать оборудование до сделки. Котёл оказался замороженным, т.е. на выброс. Собственник об этом сам не знал - консервировала управляющая компания по его заказу. Выяснилось это позже, при запуске котла, где - то через три месяца.)
Поскольку согласие всех собственников нашей квартиры есть, внесли задаток, предварительно взяв справки в местной регпалате о чистоте объекта недвижимости и сняв копии всех доков продавцов. Более того, были взяты документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию таунхауса и разрешение на строительство.
Через примерно месяц нашёлся покупатель на квартиру. Всего было шесть показов, шестой в итоге купил. Одновременно Маша нашла неплохой вариант съёмной квартиры рядом с таунхаусом - голые стены, санузел и плита. Посмотрел. Хорошая. Недорого. Позже где - то месяц приводил её в жилое состояние перед переездом. Огромным плюсом было то, что это квартира в только что построенном доме в новом районе и никто до нас в ней не жил.
Если кому подробности по сделке нужны - готов ответить по почте. Есть несколько основных моментов, которые обязательно нужно прописать в договоре и контролировать.
Переехали в съёмную квартиру мы где-то через месяц. Скажу сразу - если переезд в том же городе, не стоит разбирать мебель. Экономьте время - преревозите мебель целиком, а вещи просто положите в обычные коробки, не стоит извращаться и упаковывать их в гардеробные коробки. Мы завели тетрадь, на каждой коробке писали номер со всех сторон и в тетради писали, что лежит в коробке, каждую вещь упаковывали.
Ещё через десять дней получили свидетельство о собственности на таунхаус! ЙЕС!!!
ЗЫ Думаете, это всё? Неееет, ещё дофига всего впереди =)
|
|
01:50 am
[Link] |
Эпопея, часть первая
Это история дикой авантюры. Начало здесь и здесь
Однажды мы с женой поехали в гости к нашим друзьям в Чертаново. Друзья вынашивали второго ребёнка и думали о расширении жилплощади. И тут их сын четырёх лет вдруг заявляет, что они квартиру продают! Я зацепился за тему и выяснил, что продав двушку в Чертаново, можно купить четырёхэтажный таунхаус в подмосковье в семи км от МКАД!!! Друзья продали квартиру, живут в ней последний месяц и уже сняли квартиру, чтобы прожить в ней, пока в тауне идёт ремонт. Я подумал - а если продать трёшку в Отрадном?
На следующий день я уже лазил по таунхаусу моего друга и тихо фигел...
Ещё через день я начал мониторить рынок, и понял, что реальность на моей стороне. Вырисовывалась следующая комбинация:
1) Загнать квартиру
2) Купить таунхаус рядом с другом (потом сэкономим на покупке стройматериалов и работе)
3) Снять двушку рядом с таунхаусом и жить в ней, пока идёт ремонт
4) Как только можно будет переехать в таун хаус, переехать в него и продолжать ремонт
5) Закончить ремонт и наслаждаться жизнью =)
Думали мы с женой около секунды. Решили - вписываемся!
Однако была пара осложнений...
|
12:42 am
[Link] |
Дом, который построил ты.
Началось всё с этого поста http://w00fer.livejournal.com/50586.html
В кратце содержание аццкой жести:
1) Продана 3х комнатная квартира на окраине Москвы (срок продажи - 2 месяца, приходило 6 покупателей, один в итоге купил)
2) Продана дача в одном из осушенных болот в Дмитровском районе Московской области (загнал соседям по спекулятивной цене за 15 минут)
3) Куплен таун - хаус без отделки в 6 км от МКАД площадью 250м2 - четыре этажа, охраняемая территория, центральные коммуникации (квартира была 75м2, дача - 8 соток плюс бытовка с летней кухней)
4) В таун - хаусе на разницу в цене с квартирой сделан полностью черновой ремонт (ОВК, стены, полы, электрика, двери, лестница)
5) Прямо сейчас начинаю чистовой ремонт (шпатлёвка, финиш, мебелировка)
По ходу этой истории накоплен уникальный опыт, которым готов поделиться занедорого (в обмен на ваш опыт в чём - либо).
Отвечу на любые вопросы по теме - вэлкам!!!!
|
|
07:51 am
[Link] |
Про желания, понравилось.
Почему желания человека вообще исполняются? Потому что когда они исполняются, он испытывает радость. Если он не радуется, или радуется недостаточно, то желания перестают исполняться. Человека начинают бить по жизни. То есть, ему дали травы, силоса, он это всё съел, а молока взамен не дал. В итоге, тебя зарежут хотя бы на мясо. Если радуешься, до дают и дают ещё.
(С) Денис Бурхаев, "Другая Химия", с. 85
|
|
08:25 pm
[Link] |
Китай наступает.
Вот уже 10 лет я работаю в строительной отрасли. Навидался всякого. Но ТАКОГО ещё не видел:
Эти люди построили 15ти этажное здание (как я понимаю, без внутренней отделки) за двое суток!
Походу пора учить китайский...
|
|
02:21 pm
[Link] |
Вписка к Гарри
Помню то время, когда у меня было, что называется, шило в заднице. Постоянно куда - то мчался, что - то делал, в чём - то участвовал, организовывал авантюрные мероприятия (взять и поехать на другой конец области к другу без денег, даже не зная, дома он или нет; набрать друзей - фанатов приключений и пойти в Саблинские пещеры на разведку; специально заблудиться в лесу в одиночку и полдня искать выход и т.д.)
Помню первую свою крутую работу в 2001м - старенькая "четвёрка", пейджер, свободный график и космическая зарплата в $270. Шило в заднице через три недели привело к зарплате $500, корпоративной девятке текущего года и мобиле 3210 с безлимитом...
В конце 2001 неокрепшая психика подверглась испытанию - вместо огромной обещанной премии за аццкое впахивание я получил кукиш, уволился и под впечатлением этого четыре месяца ничего не делал. Потом устроился на другую крутую работу и всё вроде встало на свои места, однако, шило из задницы куда - то подевалось. Что - то надломилось внутри и вера в свои силы была подорвана. Похоже на ситуацию, когда непобедимый боксёр вдруг неожиданно для себя получает нокаут. Огромных усилий воли стоило взять себя за шиворот и вытащить из ситуации.
Потом был РМЭС, ДЧ, переезд в Москву, свадьба, рождение сына, переезд на новое место с грандиознейшей афёрой, огромный ремонтище, ведущийся до сих пор и требующий $30К денег. Во всём этом есть одна забавная вещь - в тех делах, которые касются меня лично и моего ближайшего окружения я действую молниеносно. А вот работа, кормящая меня и семью - требует серьёзного пересмотра. Однако взять и порвать всех на работе (по результатам, конечно) - почему - то не получается. Своё дело открыть ссыкотно. Хотя для этого все ресурсы - авто, связь, ноут, гигантский опыт в переговорах, огромная база проектов - бери и делай! Хрен там! Всплывает призрак из 2001го, фантастическая лень, откладывание на потом, возникают проблемы с самоорганизацией и элементарной дисциплиной!
И вот появилась возможность пнуть себя вперёд изо всех сил - ![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=88.8) mad_garry приготовил очередную жесть в своём стиле, и я собираюсь в ней участвовать: http://mad-garry.livejournal.com/179700.html
Моя цель - вернуть моё шило. И я его верну! Fuck'em, let's do it!
|
|
06:27 pm
[Link] |
Дороги - пожары
В Москве уже третью неделю дышать нечем - гарь, отрава и смог в воздухе. Вокруг Москвы - лесные пожары. 90% из них возникают по причине возгораний от непотушенных окурков.
За прошлую неделю дважды проделал на машине путь Москва - Вологда - Череповец - Вологда - Москва. Количество людей, выбрасывающих горящие окурки в окно машины просто поражает. Все знают, что горим, все знают, что пиздец, гибнут люди, сгорают деревни, по всей трассе висят огромные плакаты на тему, а этим пиздоболам просто похуй!! Это просто какой - то феерический, невротебенный, тупосраный быдлопиздец!
Предлагаю на время чрезвычайной ситуации в пожароопасных регионах ввести арест на 15 суток за выброшенный незагашенный окурок. И в течении этих 15 суток по 8 часов принудительно показывать видео на тему пожарной безопасности.
Или просто - ввести штраф за брошенный окурок в 15 000 рублей или месячный размер оплаты труда виновного. В случае отсутствия денег - отправлять тушить пожары.
UPD
http://community.livejournal.com/pozar_ru/
|
|
11:58 pm
[Link] |
РОДИЛСЯ!
Буквально сорок минут назад =) 34 =)
|
09:29 am
[Link] |
Переезд!
Теперь я заМКАДыш =) Переехал из Отрадного в Щербинку. Подробности этой адской жести распишу позже =)
|
[<< Previous 10 entries] |
